Девятиэтажный панельный дом №11 на ул. Южно-Моравской в Воронеже преобразился после капитального ремонта фасада. Сейчас здание выглядит так, как будто его только построили. В доме также идет капитальный ремонт системы теплоснабжения. Обновление здания началось раньше, чем это было предусмотрено региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов.
Дом №11 на ул. Южно-Моравской построили в 1977 году, и с тех пор он ни разу капитально не ремонтировался. За почти 50 лет эксплуатации панельное здание сильно обветшало. Жителей дома особенно беспокоило состояние фасада и системы теплоснабжения.
– До капитального ремонта фасад был ужасном состоянии. На облезлые стены и обшарпанные входы в подъезды было страшно смотреть. Балконные ограждения тоже сильно износились. Но самая главная проблема – это межпанельные швы, которые практически разрушились. В эти огромные щели внутрь дома проникали холод и сырость. В некоторых квартирах из-за этого стены покрывались плесенью. Система отопления тоже пришла в негодность. В нашем доме встроенные трубы теплоснабжения, поэтому в случае протечек и других неполадок приходилось долбить стены, – рассказал житель дома Сергей Кулаков.
Критическое состояние межпанельных швов и отопительной системы заставило жителей девятиэтажки инициировать перенос капитального ремонта на более ранний срок. Собственники помещений провели общее собрание и подали заявление в Комиссию по установлению необходимости проведения общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области. Рассмотрев представленные документы, подтверждающие плачевное состояние здания, комиссия в марте 2024 года приняла решение – перенести капитальный ремонт фасада и системы теплоснабжения дома №11 на ул. Южно-Моравской с более поздних периодов на 2025 год.
На основании этого решения были внесены изменения в план капремонта 2023-2025 годы. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области оперативно разработал проектно-сметную документацию и провел необходимые конкурсные процедуры для отбора подрядной организации.
Сейчас, после капремонта фасада, некогда облезлую девятиэтажку не узнать. Стены радуют глаз свежим светло-серым окрасом. Новенькие балконные ограждения не только эффектно выглядят, но и абсолютно безопасны. Обновленные входные группы разительно отличаются от старых эстетичностью и удобством.
– Самое главное, что наконец-то привели в порядок межпанельные швы. Рабочие их прочистили, заполнили специальным жгутом, обработали герметиком и сверху заделали новым цементным раствором. Теперь дом будет защищен от холода и сырости. Хорошо и то, что в подъездах установили пластиковые стеклопакеты. Они герметично закрываются, поэтому будет меньше теплопотерь, – считает Сергей Кулаков.
Следующий отопительный сезон жители дома №11 на ул. Южно-Моравской встретят ещё и с новой системой теплоснабжения. Подрядная организация уже приступила к монтажным работам. Во всех подъездах девятиэтажки проложат новые трубопроводы, а в квартирах установят современные радиаторы отопления.
24 июня 2025 года, ФКР МКД ВО.
