26 марта в Воронеже прошли мероприятия форума «Оценка, аналитика, экспертиза – проблемы и перспективы». Традиционно форум проводится по инициативе Русского общества оценщиков (РОО) и Российской гильдии риелторов (РГР на общей площадке. В качестве основных организаторов и ведущих форума выступают вице-президент РГР Наталия Колесникова и вице-президент РОО Виктория Круглякова, являющаяся также председателем комитета по экономике и рынку недвижимости, оценочной и судебно-экспертной деятельности, кадастру и консалтингу ТПП Воронежской области.
Многолетняя поддержка форума Торгово-промышленной палатой региона, при которой более 10 лет назад был создан комитет по рынку недвижимости, оценочной и судебно-экспертной деятельности, кадастру и консалтингу, а также участие Воронежского государственного технического университета обеспечивают высокий уровень информационной поддержки и тем, которые выносятся на обсуждение участников.
Форум начал свою работу с пленарного заседания, где обсуждалась текущая ситуация и ожидания участников рынка недвижимости в России и регионах, затем началась работа секций, на которых развернулись основные дискуссии по самым актуальным вопросам рынка строительства, недвижимости и экспертных услуг.
В 2026 году в пленарном заседании и мероприятиях Форума приняло участие более 300 человек, в том числе в режиме видео-конференц-связи. По мнению гостей и участников мероприятия, в условиях снижения активности на рынке недвижимости и нервозности, связанной с активизацией недобросовестных участников сделок, а также растущим административным и организационным давлением на оценщиков и экспертов, возможность профессионального общения имеет особую ценность. Обмен мнениями по поводу проблем, прогнозов и ожиданий участников рынка позволил лучше понять логику заказчиков оценки и участников сделок с объектами.
В секции оценщиков и судебных экспертов было представлено большое количество докладов на самые актуальные темы, связанные с комплексным развитием территорий, этикой и безопасностью применения ИИ в оценке, новыми подходами к определению затрат на строительство объектов, возможностями работы в Национальной системе пространственных данных. Выступающие коснулись проблем оценки действительной стоимости доли участников ООО, анализа судебной практики в процедурах банкротства и рисков оценщиков в связи с банкротством продавца. Отдельно были рассмотрены вопросы оценки размера возмещения при изъятии аварийного жилья, аналитические исследования рынка недвижимости и интерпретация их результатов, примеры оценки неликвидных специализированных объектов.
Также оживленный обмен мнениями вызвали проблемы и перспективы обучения оценщиков в контексте грядущих изменений в регулировании системы образования страны, а также возможности современного вузовского образования в сфере строительства и недвижимости.
Активная дискуссия развернулась во второй части форума при обсуждении в формате круглого стола проблем оценки стоимости активов на приграничных территориях, а также определения ущерба при повреждении имущества в результате ударов БПЛА и других источников повреждений в условиях СВО. Участники обсуждения отметили возможности применения нестандартных подходов к организации оценки и интерпретации ее результатов.
