С января по сентябрь 2025 года воронежцы взяли 8 тысяч ипотек на общую сумму 32,3 млрд рублей. По сравнению с тем же периодом прошлого года объем выдач снизился на 36% — тогда в первом полугодии многие спешили провести сделки до окончания безадресных льготных госпрограмм.
При этом в третьем квартале рынок чуть вырос — выдачи оказались на 3% больше, чем годом ранее.
Задолженность увеличилась на скромные 1,5% и к 1 октября превысила 239 млрд рублей.
Воронежцы стали брать ипотеку на более длинный срок — он вырос до 26 лет. Увеличился и средний размер кредита — на 20% до 4 млн рублей.
Ставки все еще высокие, и большинство сделок оформляется по программам с государственной поддержкой — в основном это «Семейная ипотека».
В общем объеме выдач растет доля ипотеки на строительство и покупку частных домов. В январе она составляла 11%, к октябрю — более 15%.
Это связано с тем, что с марта на возведение индивидуального жилья стал распространяться механизм эскроу-счетов. Деньги заказчика хранятся на таком счете, пока подрядчик не сдаст готовый дом. Такое новшество позволило оформлять льготную семейную и IT-ипотеку на строительство частного жилья — по условиям государственных ипотечных программ деньги можно зачислять только на эскроу.
