Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области уделяет пристальное внимание вопросам поддержки предпринимателей и совершенствования арендных отношений в регионе. Так, в рамках оказания имущественной поддержки предпринимателей на территории Воронежской области осуществляются следующие мероприятия.
1. На уровне Воронежской области в отношении государственного имущества, а также в каждом муниципальном районе, городском округе и крупных городских и сельских поселениях сформированы и утверждены перечни имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого предпринимательства, на льготных условиях.
В отношении государственного областного имущества (включенного в указанный перечень) в соответствии с Законом Воронежской области от 30.11 .2005 №81-ОЗ «О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений и движимого имущества, находящихся в собственности Воронежской области» преференции по годовому размеру арендной платы для субъектов МСП составляют в первый год аренды 60%; во второй год аренды – 40% от размера арендной платы, определенного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
В ближайшее время ожидается принятие законопроекта, предусматривающего повышение преференций для субъектов МСП при аренде областного имущества: в первый год аренды преференции будут составлять 80% от размера арендной платы, во второй год – 60%, в третий год – 40%, в четвертый – 20%.
По объектам, находящимся в муниципальной собственности, предназначенным для предоставления в аренду субъектам МСП, также утверждены преференции – как в части предоставления льгот по арендной плате, так и в части ограничения круга участников, претендующих на получение в аренду муниципального имущества.
Ознакомиться с перечнями имущества, их техническими и функциональными характеристиками можно на официальных сайтах министерства и органов местного самоуправления в разделах «Имущественная поддержка субъектов МСП».
2. На Цифровой платформе МСП.РФ запущен единый сервис-агрегатор, в котором представлена информация о доступном (свободном) имуществе различных форм собственности для малого и среднего бизнеса на территории Российской Федерации, в т.ч. в Воронежской области.
З. По истечении 2-летнего периода аренды имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ арендаторы могут выкупить данные объекты с преимущественным правом.
4. Арендаторам областного государственного имущества на период прохождения военной службы предоставляется отсрочка уплаты арендной платы, а также возможность расторжения договора аренды без применения штрафных санкций.
5. Все торги на право заключения договоров аренды областного недвижимого имущества проводятся в электронном виде на электронных торговых площадках.
6. Информация о недвижимом имуществе и земельных участках областного уровня собственности, в отношении которых запланирована продажа или сдача их в аренду, размещается на официальном сайте министерства.
7. В целях улучшения качества оказания государственных и муниципальных услуг актуализированы административные регламенты по оказанию услуг по предоставлению в аренду областного государственного и муниципального имущества.
Так, за последнее время существенно сокращены сроки сдачи в аренду имущества, включая земельные участки, оптимизированы внутренние процедуры, ведены автоматизированные системы, направленные на повышение удобства арендаторов имущества и потенциальных соискателей областного имущества. Перечень внедренных изменений в процедуры распоряжения имуществом:
- подать заявление о заключении договора аренды недвижимого имущества можно в электронном виде через федеральный Портал «Госуслуги» в режиме 24/7 или через региональный Портал госуслуг. Кроме того, подать заявление можно в любом филиале МФЦ на территории Воронежской области;
- сокращен срок заключения договоров аренды имущества за счет заблаговременного проведения рыночной оценки недвижимого имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого бизнеса;
- для арендаторов областной недвижимости модернизированы и расширены функциональные возможности Личного кабинета арендатора, автоматизирован процесс формирования расчетов и платежей. В данном информационном ресурсе доступны сведения о состоянии всех платежей по договорам аренды имущества.
