Представленные райадминистрациями инвестпроекты на этот раз относились к сфере гостеприимства, отдыха и развлечений
11 февраля в конференц-зале ТПП Воронежской области состоялась рабочая встреча в рамках спецпроекта «Муниципальный инвестиционный марафон». Это проект, организованный ГКУ ВО «Агентство по привлечению инвестиций и региональному развитию» и Союзом «Торгово-промышленная палата Воронежской области», направлен на помощь администрациям муниципальных районов со стороны агентства и ТПП для наиболее полной реализации их инвестиционного потенциала, грамотного выстраивания стратегии сотрудничества с инвесторами.
В мероприятии приняли участие вице-президент Торгово-промышленной палаты Воронежской области Илья Бельтюков, начальник отдела разработки и реализации стратегических проектов Агентства по привлечению инвестиций и региональному развитию Константин Захаров, а также представители администраций двух муниципальных образований Воронежской области – Каменского и Калачеевского районов.
Сотрудники Каменского района представили на рассмотрение экспертов два инвестиционных предложения. Первый проект представляет собой мини-гостиницу на 10 номеров, расположенную в райцентре. Планируется, что гостиница будет пользоваться спросом за счет расположенных неподалеку крупных предприятий (в частности, «Эфко»), поскольку в ней смогут поселяться прибывающие в Каменку иногородние сотрудники, командированные работники и т.д. Таким образом будет обеспечена поточность клиентов для нового учреждения. Илья Бельтюков указал, что необходимо детально определить объем предстоящих расходов, поскольку сроки окупаемости проекта при сегодняшних затратах на выкуп здания и проведение в нем ремонта могут оказаться непривлекательными для инвесторов.
Второе инвестпредложение касалось развития муниципального банного комплекса. Обсуждая представленный проект, Илья Бельтюков предложил привлечь для его доработки предпринимателей, уже имеющих опыт реализации подобных комплексов. И в первую очередь, отметил Илья Юрьевич, авторам проекта следует определиться с общей концепцией будущего объекта: будет ли это учреждение для массового пользования или же это будет спа-салон с более высоким уровнем сервиса.
Калачеевский район представил на суд экспертов проект по дальнейшему развитию парковой зоны общественного пространства «Пеньковая гора». Сейчас развитие парка происходит в основном на средства муниципалитета и мелких арендаторов, чего явно недостаточно для полной реализации потенциала этого популярного места отдыха. Парк явно нуждается в едином крупном операторе, который взялся бы за комплексное управление этим культурно-рекреационным объектом, включая работу с арендаторами по дальнейшему наполнению территории и т.д.
В ходе обсуждения проекта прозвучали различные предложения по его реализации. В том числе сегодня прорабатывается вопрос о возможном привлечении к проекту Управляющей компании «Инфратех Концессии» (входит в структуру ГК «РОСТЕХ»), которая уже предоставила предварительно проработанную финансово-экономическую модель развития «Пеньковой горы» при условии получения этого парка в концессию. Очевидно, что подобные перспективы потребуют проработки вопроса уже на региональном уровне, с привлечением специалистов из областного правительства.
Комментируя услышанное, Илья Бельтюков призвал представителей районной администрации не сосредотачиваться исключительно на имеющемся варианте, а прорабатывать и альтернативные возможности. По его словам, данный крупный проект может быть разбит на несколько подпроектов, каждый из которых уже будет по силам реализовать нашим региональным инвесторам. В частности, сектор HoReCa в этом парковом комплексе могли бы взять на себя воронежские рестораторы, вынужденные свернуть проекты в областном центре из-за высокой конкуренции и рассматривающие районы области как привлекательные площадки для развития своего бизнеса.
Представители районных администраций оценили все прозвучавшие на заседании предложения как крайне полезные и пообещали обязательно учесть их в дальнейшей разработке проектов.
