В РФ продлили мораторий на взыскание с застройщиков штрафов за просрочку сдачи жилья.
В условиях продолжающейся трансформации строительной отрасли и повышенного внимания к вопросам защиты интересов дольщиков, продление моратория на начисление штрафных санкций для застройщиков стало одной из ключевых тем для обсуждения. Это решение, озвученное министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Иреком Файзуллиным на полях Петербургского международного экономического форума, направлено на поддержку строительной индустрии.
Комментируя это решение, председатель Совета Торгово-промышленной палаты РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Гамза дал развернутый комментарий, подчеркнув многогранный характер и стратегическую важность данного шага:
«Пролонгация моратория на штрафные санкции для застройщиков — временное решение, направленное на защиту интересов граждан. Оно позволит поддержать темпы строительства и обеспечить исполнение обязательств. Решение продлить мораторий направлено прежде всего на профилактику появления проблемных долгостроев», — заявил Владимир Гамза, объясняя ключевую цель инициативы.
Он также подчеркнул, что, несмотря на очевидную направленность на поддержку строительной отрасли, это решение прежде всего служит интересам граждан, поскольку стабильность на рынке обеспечивает своевременное получение жилья и предотвращает финансовые потери.
Однако, как признает Гамза, объявление такого моратория в прошлом году и его последующее продление вызвало массу жарких дискуссий в обществе и среди экспертов. Некоторые активные противники данного решения посчитали, что власти намеренно потворствуют недобросовестным застройщикам, позволяя им сдвигать сроки сдачи объектов без негативных последствий. При этом Владимир Гамза категорически отвергает подобные обвинения, указывая на прямую финансовую невыгодность затягивания сроков для самих девелоперов:
«Чем больше затягиваются сроки, тем большую финансовую нагрузку застройщики несут. Это просто невыгодно», — акцентировал он, подчеркивая, что строительные компании не заинтересованы в искусственном затягивании проектов.
В подтверждение эффективности принятых мер, Владимир Гамза привел впечатляющие статистические данные, демонстрирующие устойчивость и продуктивность строительной отрасли даже в непростых условиях. По его словам, в 2024 году девелоперы построили и ввели в эксплуатацию свыше 107 млн кв. м жилья. Этот показатель, хотя и оказался на 2,7% меньше, чем в рекордном 2023 году, позволил улучшить свои жилищные условия 4,2 млн семей.
«Большую часть прошлого года действовал мораторий, и можно только представить, какой негативный эффект мы бы получили, если бы не поддержали нашу строительную отрасль», — подытожил Гамза, давая понять, что без этой меры последствия могли быть гораздо серьезнее.
Владимир Гамза также особо отметил, что данный мораторий ни в коем случае не является всеобъемлющим освобождением от ответственности и не позволяет застройщикам уходить от выполнения своих обязательств по качеству жилья:
«Мораторий никак не избавляет девелопера от ответственности за сдачу квартиры в ненадлежащем качестве», — заявил он, уточняя, что взыскание неустойки по договорам долевого участия (ДДУ) по-прежнему возможно, если нарушения связаны не с внешними обстоятельствами, а с недобросовестностью самого девелопера. Кроме того, компания несет ответственность, если проект не соответствует условиям, при которых осуществляется поддержка отрасли. Наконец, Гамза напомнил, что мораторий никак не освобождает от судебной ответственности в случае банкротства компании или ее исключения из реестра господдержки.
Таким образом, продление моратория на штрафные санкции для застройщиков, по мнению Владимира Гамзы, является взвешенным и обоснованным решением, направленным на поддержание строительной отрасли в целом, защиту интересов граждан от появления новых долгостроев, при этом сохраняя механизмы контроля за качеством строительства и добросовестностью девелоперов.
28 июня 2025 года, Росбалт.
