Индустриальный парк (ИП) «Перспектива» в Новоусманском районе приступает к реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию территории комплексного развития. Концепция предполагает формирование на одной площадке современной экосистемы, объединяющей производственную, деловую, выставочную, торговую, спортивную и рекреационную инфраструктуру. Проект рассчитан на период с 2026 по 2030 год и направлен на создание комфортной среды для развития бизнеса, привлечения инвестиций и повышения качества условий для сотрудников предприятий. Об этом сообщили в пресс-службе ИП.
Основой будущей территории комплексного развития станет действующий индустриальный парк площадью 284 га, расположенный в Воронежской области. Сегодня здесь работают более 170 компаний-резидентов, около 80% которых представляют производственный сектор. Площадка обеспечена современной инженерной инфраструктурой, включающей свыше 16 км автомобильных дорог, 16 км газораспределительных сетей и 43 км линий электропередачи.
Проект предусматривает реализацию сразу пяти крупных направлений развития. Одним из ключевых станет строительство конгрессно-выставочного центра «Перспектива EXPO». Планируется, что это будет крупнейший выставочный комплекс Центрального Черноземья, способный принимать мероприятия межрегионального и федерального уровней. Общая площадь центра составит 45 тыс. кв. м. Из них 19 тыс. кв. м займут крытые павильоны, еще 26 тыс. кв. м – благоустроенные открытые пространства для проведения выставок, форумов, фестивалей и других массовых мероприятий.
Ожидается, что запуск «Перспективы EXPO» укрепит позиции Воронежа как одного из ведущих деловых центров Черноземья и позволит проводить здесь масштабные отраслевые события, посвященные промышленности, инновациям и современным технологиям.
Особую роль авторы проекта отводят развитию делового туризма. По расчетам, ежегодно на площадке смогут проходить до 18 крупных выставок, конгрессов и форумов. Поток деловых туристов оценивается более чем в 31,5 тыс. человек в год, а общее количество посетителей комплекса может достигнуть 90 тыс. человек ежегодно.
Инвестиции в создание конгрессно-выставочного центра оцениваются в 3 млрд рублей. Предполагается, что финансировать его будут за счет собственных средств индустриального парка, банковских кредитов и механизмов государственно-частного партнерства. При этом инвестор рассчитывает на поддержку правительства Воронежской области как в вопросах привлечения дополнительного финансирования, так и при организации взаимодействия с федеральными органами власти для проведения крупных мероприятий.
Еще одним элементом будущей территории станет спортивный кластер площадью 12 тыс. кв. м. Здесь планируется построить многофункциональный комплекс, который будет работать круглый год. В его состав войдут крытое футбольное поле, ледовая арена, помещения для регулярных тренировок, а также открытая воркаут-зона и необходимая инфраструктура для массовых занятий физической культурой.
Для обеспечения потребностей резидентов и жителей региона предусмотрено создание ретейл-парка площадью 24 тыс. кв. м. На территории разместятся торговые объекты современных форматов, предприятия сферы услуг и коммерческая инфраструктура, обеспечивающая повседневные потребности сотрудников предприятий и посетителей.
Отдельное внимание уделено развитию деловой инфраструктуры. Проект предусматривает строительство бизнес-парка площадью 9 тыс. кв. м с офисными зданиями класса «B+". Они будут расположены рядом с производственными площадками, что позволит компаниям оперативно управлять производством, проводить переговоры и размещать административные подразделения непосредственно возле предприятий. Предполагается, что офисный комплекс будет востребован не только резидентами индустриального парка, но и представителями бизнеса из соседних районов области.
Завершит концепцию ландшафтный парк площадью 5,5 га. Зеленая зона объединит все функциональные части территории и станет местом отдыха сотрудников и гостей. В рамках проекта планируется создать более 10 км пешеходных и велосипедных дорожек, что позволит сформировать современную и комфортную городскую среду.
В настоящее время завершается подготовка проектно-сметной документации. Реализация всех этапов концепции запланирована до 2030 года.
По словам руководителя индустриального парка «Перспектива» Виктора Енина, развитие территории является логичным продолжением стратегии создания комфортной среды для бизнеса.
– Наша задача – создавать экосистему, где предприниматель занимается развитием бизнеса, а не решением инфраструктурных вопросов. Переход к территории комплексного развития – это продолжение этой идеи. Мы хотим, чтобы резиденты могли решать большинство задач в пределах одной площадки: запускать производство, проводить отраслевые форумы, организовывать корпоративные мероприятия и пользоваться современной социальной инфраструктурой. Поэтому «Перспектива» развивается не только как промышленная территория, но и как деловой, выставочный и общественный центр, – отметил Виктор Енин.
В индустриальном парке также продолжают знакомить потенциальных инвесторов с возможностями площадки. Для предпринимателей регулярно организуют экскурсии по территории с посещением действующих производств, демонстрацией инженерной инфраструктуры и логистических решений. Такой формат позволяет оценить условия размещения предприятий и увидеть, как промышленная экосистема функционирует на практике.
По мнению инициаторов проекта, создание территории комплексного развития позволит повысить инвестиционную привлекательность Воронежской области, расширить возможности для промышленной кооперации, развития делового туризма и формирования современной среды для работы, бизнеса и отдыха.
Роман Карпов
21 июля 2026 года, РИА Воронеж.
