Предприятиям нужны помещения, где можно производить товары. Если вам сложно сразу выделить деньги на покупку площадей, их строительство или ремонт, оформите промышленную ипотеку. Более 800 льготных кредитов уже выдано, рассказал Президент Владимир Путин на совещании по поддержке инвестиционных проектов в отечественной промышленности.
Как получить промышленную ипотеку и на каких условиях — рассказали ниже.
Условия
- ставка — от 3 до 5% годовых, минимальный процент — технологическим предприятиям;
- размер кредита — до 500 млн рублей;
- срок — до семи лет;
- залог — готовые производственные площадки.
В течение трех лет с даты заключения договора нужно начать использовать не менее половины площади.
Кто может получить
Компании, чей вид деятельности относится к разделу «С» ОКВЭД*:
- легкая и пищевая промышленность;
- производство лекарств, изделий из резины и пластмасс;
- изготовление транспортных средств, машин и оборудования;
- металлургическое производство;
- изготовление мебели;
- полиграфия;
- ремонтно-монтажные и пусконаладочные работы;
- деревообработка.
Исключение: кредит не сможет получить компания, которая занимается добычей или торговлей сырой нефтью, природным газом, а также торгует жидким топливом, табачными изделиями и алкоголем.
* ОКВЭД — Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.
Требования к стоимости недвижимости
Кредит можно получить на промышленные новостройки — площади от застройщиков.
При покупке готовых площадей норматив:
- не более 75 тыс. рублей за 1 кв. м в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
- не более 50 тыс. рублей — в других регионах.
При кредите на строительство, модернизацию и реконструкцию норматив не более 90 тыс. рублей за 1 кв. м.
Как оформить
1. Выберите банк.
2. Подготовьте документы:
- заявление по форме банка;
- учредительные и регистрационные документы юрлица или ИП;
- документы о финансовой и хозяйственной деятельности;
- оценка недвижимости, если потребуется — экспертиза на капремонт или модернизацию;
- бизнес-план развития производства.
3. Дождитесь одобрения. Сначала его должен дать банк, потом Минпромторг, которому кредитор передаст вашу заявку. В министерстве проверят документы — ваши и банка — и в течение 15 рабочих дней дадут ответ.
4. Заключите договор с банком.
Промышленную ипотеку выдают 16 кредитно-финансовых организаций, их список есть на сайте Минпромторга РФ.
20 февраля 2024 года, Объясняем.рф.
