Отдел оценки и информации

Начальник отдела – Чернухин Александр Викторович

Оценщик – Коваленко Михаил Николаевич

 

Контактная информация: ocenka@tpp.kvmail.ru

 

Все оценщики являются членами СРО «СМАО», ответственность каждого застрахована на 1′000′000 рублей.

 

Виды оказываемых услуг:

• оценка и переоценка основных фондов и предприятий
• оценка стоимости бизнеса предприятий
• оценка недвижимости
• оценка машин и оборудования
• оценка автомобилей и транспортных средств
• оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов
• анализ рынка – промышленных, продовольственных товаров, сырья и материалов на Российском и внешнеторговом рынках.

 

Для целей:

• налогообложения,
• страхования имущества,
• кредитования под залог,
• при изменении формы собственности предприятия,
• вступлении в наследство,
• оформлении сделки купли-продажи и т.д.

 

По окончании оказания оценочных услуг клиент получает письменный отчет об оценке и сопроводительное письмо к нему.

 

Стоимость услуг по оценке вышеперечисленных объектов зависит от типа объектов оценки, их состава и структуры, наличия необходимых данных и формата их представления, а также срочности выполнения заказа.

 

Штриховое кодирование (консультации, подготовка документов, регистрация).

 

Документы необходимые для оценки предприятия (бизнеса):

 

1. Общая информация о предприятии и его деятельности;
2. Бухгалтерская отчетность (ф. №1- 5) за последние три года;
3. Бизнес-план развития компании (при его отсутствии - производственный план);
4. Перечень основных средств на последнюю отчетную дату с расшифровкой и дата их последней переоценки;
5. Перечень объектов незавершенного строительства на последнюю отчетную дату с расшифровкой и график осуществленных в них капитальных вложений;
6. Расшифровка долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений;
7. Перечень нематериальных активов на начало отчетного периода с расшифровкой;
8. Копии лицензий и патентов;
9. Документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости, и техпаспорта БТИ на них;
10. Свидетельства о регистрации транспортных средств;
11. Структура акционеров (участников) владеющих более 5% пакетами акций (владеющими долями участия в УК);
12. Сведения о наличии обременений - залогах, ведущихся судебных разбирательствах в отношении имущества компании и др.

 

Это обязательный перечень, однако, в каждом отдельном случае требования к предоставляемой информации могут отличаться.

 

Документы необходимые для оценки недвижимости

 

(земельного участка):

 

• документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости (участок);
• документы БТИ на объект (данные о территориальных границах участка и паспорта БТИ);
• Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.

Кроме вышеперечисленного, при определении стоимости зданий и сооружений необходимы данные о физических размерах объекта, а также о движимом имуществе, подлежащем оценке в составе объекта оценки.

 

Документы необходимые для оценки машин и оборудования:

 

• Полное наименование объекта: марка, модель, серия;
• Наименование компании-производителя;
• Год выпуска;
• Технические характеристики объекта оценки (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. согласно технической документации);
• Инвентарный номер, восстановительная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо);
• Сведения о консервации и осуществленных ремонтах (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и перечнем оборудования.

 

Так как оценка каждого вида объектов движимого имущества имеет свои особенности и трудоемкость, цены и сроки сильно различаются в зависимости от вида объекта. Точная стоимость и сроки оказания услуги в большинстве случаев определяются при первичном ознакомлении с объектом и заданием на его оценку.

 

Перечень документов, необходимых для проведения оценки результатов интеллектуальной деятельности и нематериальных активов:

 

• описание оцениваемых объектов ;
• правоустанавливающие документы на результаты интеллектуальной деятельности - патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и др.

 

После ознакомления оценщика с основными документами в зависимости от специфики объекта, цели и назначения оценки может дополнительно понадобиться следующая информация:

• затраты на приобретение прав пользования, охрану и маркетинг результатов интеллектуальной деятельности;
• потребительские, эксплуатационные, экологические и экономические показатели, а также источники получения доходов от использования результатов интеллектуальной деятельности;
• себестоимость и/или цена единицы товара, произведенного с использованием результатов интеллектуальной деятельности.