Реестр управления многоквартирными домами

ПОЛОЖЕНИЕ о негосударственном Едином реестре управления многоквартирными домами (ЕРУ)

 


 
 
ПОЛОЖЕНИЕ
о негосударственном Едином реестре управления многоквартирными домами (ЕРУ).
 
1. Общие положения
 
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с «Планом мероприятий по совершенствованию функционирования жилищно-коммунального комплекса на территории Воронежской области» от 28.10.2011 г. и Уставом Торгово-промышленной палаты Воронежской области и определяет порядок ведения негосударственного Единого реестра управления многоквартирными домами (далее - ЕРУ).
1.2. Целью создания ЕРУ является обеспечение законных прав и интересов собственников помещений в многоквартирных домах и их объединений путем:
- создания базы данных организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами и выполняющих работы по содержанию многоквартирного жилого фонда (далее – УК);
- содействия развитию добросовестной конкуренции между организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими управление многоквартирными домами и выполняющими работы по содержанию многоквартирного жилого фонда;
- создания и ведения рейтинга надежности организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами и выполняющих работы по содержанию многоквартирного жилого фонда;
- предоставления необходимой информации собственникам помещений в многоквартирных домах и их объединениям для выбора организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами и выполняющих работы по содержанию многоквартирного жилого фонда;
1.3. Основными принципами ведения ЕРУ являются открытость и доступность содержащейся в нем информации.
1.4. Действия по ведению ЕРУ осуществляет Торгово-промышленная палата Воронежской области (далее - ТПП ВО).
1.5. ЕРУ ведется в электронном виде путем использования информационной системы, включающей в себя средства программного обеспечения, отвечающие требованиям, установленным настоящим Положением. ТПП ВО размещает сведения, содержащиеся в ЕРУ, на своем официальном сайте (www.tppvo.ru).
1.6. В ЕРУ вносятся юридические лица и граждане, зарегистрированные в установленном порядке, как предприниматели без образования юридического лица – хозяйствующие субъекты всех форм собственности и организационно – правовых форм.
1.7. ЕРУ является исключительно информационным ресурсом и не может являться основанием для судебных и арбитражных дел, ТПП ВО не несет ответственность за достоверность и полноту информации, получаемой из источников формирования ЕРУ согласно п. 2.
 
 
2. Источники формирования ЕРУ
 
              2.1. ЕРУ формируется путем сбора, конкретизации и систематизации информации об организациях и индивидуальных предпринимателях, осуществляющих управление многоквартирными домами и выполняющих работы по содержанию многоквартирного жилого фонда, получаемой, на основании соответствующих Соглашений, от органов государственного и муниципального управления, отГосударственной жилищной инспекции Воронежской области, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области, а также СРО НП «Воронежская коммунальная палата» и других организаций подписавших соответствующие соглашения.
 
3. Порядок формирования ЕРУ
 
3.1. Сбором информации о деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами и выполняющих работы по содержанию многоквартирного жилого фонда, объективным изучением всего комплекса имеющихся сведений и подготовкой предложений о внесении этих данных в ЕРУ, занимается экспертная Комиссия (далее - Комиссия), созданная при ТПП ВО.
3.2. Комиссия формируется в составе:
·        Председателя Комитета ТПП ВО по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству;
·        Вице-президента ТПП ВО;
·        Директора СРО НП «Воронежская коммунальная палата» (по согласованию) и представителей других общественных (профессиональных) организаций (объединений).
               3.3. Персональный состав членов Комиссии утверждается Правлением (Президиумом Правления) ТПП ВО по представлению Комитета ТПП ВО по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
               3.4. Для формирования ЕРУ члены Комиссии привлекают членов Комитета ТПП ВО по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, специалистов ТПП ВО, СРО НП «Воронежская коммунальная палата» и представителей других общественных (профессиональных)  организаций (объединений).
3.5. Заседания Комиссии проводятся по мере обновления информации, но не реже одного раза в квартал.
3.6. Комиссия выполняет функции оперативного рабочего органа. По результатам рассмотрения полученной информации, Комиссия выносит Решение о включении организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами и выполняющих работы по содержанию многоквартирного жилого фонда, в ЕРУ и утверждает расчетные рейтинги надежности (Рн). Решение оформляется Протоколом и подписывается членами Комиссии.
3.7. Изменения данных, содержащихся в ЕРУ могут производиться в случае обнаружения несоответствия введенной информации сведениям, содержащихся в источнике информации.
3.8. Комиссия на регулярной основе производит предусмотренные процедуры контроля и выверки информации.
3.9. Для осуществления функций, необходимых для обеспечения ведения ЕРУ, ТПП ВО назначается ответственный секретарь и лицо, ответственное за размещение и обновление ЕРУ на сайте ТПП ВО.
3.10. Обновленные данные вносятся в ЕРУ в течение трех дней со дня подписания Протокола.
3.11. Решение всех организационных и технических вопросов, связанных с заседаниями Комиссии, осуществляется ТПП ВО.
 
 
 
4. Состав сведений, включаемых в ЕРУ
 
4.1. Комиссия систематизирует сведения об организациях и индивидуальных предпринимателях, осуществляющих управление многоквартирными домами и выполняющих работы по содержанию многоквартирного жилого фонда, и  вносит в ЕРУ следующую информацию:
1)  наименование организации (фамилия, имя, отчество физического лица);
2) месторасположение (почтовый адрес, включая индекс);
3) телефоны, адрес электронной почты;
4) руководитель (Ф.И.О.);
5) адрес в сети Интернет по раскрытию информации в соответствии с      постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г.;
6) количество домов в управлении/ площадь домов, кв.м.;
7) срок работы на рынке;
8) рейтинг надежности (Рн)
              4.2. ЕРУ формируется из отдельных разделов, в которые включается информация, соответствующая отдельным муниципальным образованиям (городским поселениям) с оценкой деятельности УК применительно к отдельным муниципальным образованиям (городским поселениям).
 
5. Определение рейтинга надежности
 
5.1. Рейтинг надежности (Рн) определяется исходя из двух критериев:
·        раскрытие УК информации о своей деятельности в сети Интернет в соответствии с постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г., что определяется требованием действующего законодательства РФ;
·        величиной расчетного коэффициент «недобросовестности»
5.2. Комиссия оценивает полноту раскрытие УК информации о своей деятельности в сети Интернет и в случае, если полнота раскрытие информации соответствует установленным требованиям, данной УК присваивается «рейтинг информирования» (Ри) = 1 балл. При неполном раскрытии информации - данной УК присваивается Ри = 0,5 балла. При отсутствии информации Ри = 0
               5.3. Коэффициент «недобросовестности» (Кн) определяется расчетным методом, как соотношение количества оформленных Государственной жилищной инспекцией и Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области предписаний (Пр) к обслуживаемой УК жилой площади (Пл) (в тысячах кв./м.)   Кд = Пр : Пл
5.4. Величина Рейтинга надежности (Рн) определяется, как разность между Ри и Кн.
               5.5. В случае отсутствия сведений об УК, предусмотренных постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г., либо невозможностью оформления предписаний Государственной жилищной инспекцией и Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области в связи с не установленным местом нахождения УК, Рн устанавливается равным 0, в связи с нарушением УК требований федерального законодательства РФ. 
 
6. Порядок исключения сведений из ЕРУ
 
6.1. Реестровая запись, содержащая сведения об организации или индивидуальном предпринимателе, осуществляющих управление многоквартирными домами и выполняющих работы по содержанию многоквартирного жилого фонда, исключается из ЕРУ на основании информации о прекращении ими хозяйственной деятельности, нахождении в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства.
 
 
 
7. Ликвидация ЕРУ
 
7.1. Ликвидация ЕРУ осуществляется распорядительными документами Торгово-промышленной палаты Воронежской области.