Комитет по оценочной деятельности, судебной экспертизе, кадастру и консалтингу

Заседание комитета (20.11.17)

20 ноября в конференц-зале Торгово-промышленной палаты Воронежской области состоялось заседание Комитета по оценочной деятельности, судебной экспертизе, кадастру и консалтингу ТПП ВО под председательством вице-президента Российского общества оценщиков, д.э.н, профессора ВГТУ, генерального директора Независимой экспертной компании «ФИНАНСОВЫЙ КОНСАЛТИНГ» Виктории Кругляковой.

На заседании присутствовали президент Гильдии независимых оценщиков Черноземья Дмитрий Цыганков, руководитель проектов ООО «Директ-холдинг» Елена Сопнева, директор ООО «Воронежстройинформ» Людмила Чернова, директор ООО «Роспром» Юлия Резникова, директор ООО НК «КОНУС-В» Татьяна Гриненко, исполнительный директор Союза судэкспертовНИКА Наталья Воронина. В заседании комитета также приняли участие начальник отдела оценки и информации ТПП ВО Александр Чернухин и оценщик этого отдела Михаил Коваленко.

Темой заседания стало законодательное регулирование, информационное обеспечение, перспективы сотрудничества оценочных компаний. Также участниками встречи были обсуждены проблемы осуществления оценочной деятельности в Российской Федерации и США.

Приглашенным спикером по теме выступил сертифицированный оценщик недвижимости (State Board Certified Real Estate Appraiser) компании DITIO Real Estate Valuation Related Services (Пенсильвания, США) Андрей Арефьев.

Заседание прошло в режиме свободного диалога, в ходе которого господин Арефьев подробно и интересно рассказал присутствующим о специфике работы оценщиков недвижимости в США, попутно отвечая на многочисленные вопросы российских коллег. Участники заседания смогли сравнить состав и специфику оказания услуг по оценке недвижимости в двух странах. Также были затронуты проблемы производства судебных экспертиз в связи с имущественными спорами. Обсудили участники совещания и различия в процедурах оценки объектов при оспаривании кадастровой стоимости объектов. 

В связи с активной сдачей экзаменов по различным направлениям оценочной деятельности в России коллеги обсудили систему лицензирования и сертификации в различных штатах США. 

Андрей Арефьев представил макет отчета об оценке объекта жилой недвижимости – участники встречи обсудили проблемы описания объектов, а также сбора, обработки и интерпретации данных, необходимых для проведения оценки, на конкретных примерах.

В целом воронежцы нашли в работе оценщиков обеих стран много общего. Самым большим отличием в деятельности оценочных компаний наших государств, по мнению большинства, является отсутствие в России централизованных общепризнанных информационно-аналитических ресурсов, отражающих общие тенденции рынка и позволяющих выявить все данные о сделках для анализа рынка и расчета стоимости объектов в едином достаточно прозрачном информационном пространстве.

Расспрашивая в ходе общения воронежских коллег об их специфике работы, Андрей Арефьев также почерпнул для себя много нового и полезного из практики российской оценочной деятельности. Не будет преувеличением сказать, что встреча оказалась нужной и интересной для обеих сторон состоявшегося диалога.

Протокол заседания